房产过户你好，我的一个朋友想办理过户，房子是他哥哥送给他的，土地使用性质是划拨的，现房主（中山）
你好，我的一个朋友想办理过户，房子是他哥哥送给他的，土地使用性质是划拨的，现房主在他哥哥名下，请问如按二手房买卖的方式办理过户，出让金应该怎样估价才比较合理？象他这种情况按二手房买卖方式办理过户合适吗？房子的面积是177平方米，相关的税费大概会有多少呢？谢谢
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房产过户【本人原籍奉化，现工作户籍都在北仑，在奉化有二间落地房，（国有土地）现房产证登记的是我父亲名字，但我父亲上_宁波
答: 您好！不管实施买卖还是赠与都需要先办理继承手续，建议在办理继承手续时将产权由你一人继承。
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土地证上的时间会影响房产过户吗
答: 一般不会的，影响房子过户时间的是限售令，但是不满两年过户的需要缴纳比较高的增值税，所以要考虑决定。
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房产过户需要土地证吗?
答: 一般情况下，办理房产过户都是需要土地证的。但也有不需要土地证的情况，详情如下：1、属于集体土地。土地如果属于集体土地，例如农村的房屋，这样的土地是宅基地证，土地证是绿色的...
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土地证上的时间会影响房产过户吗
答: 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议...