房贷批不下来，开发商要求本人出示退款申请书解除合同是否合法及具法律效力？（中山）
本人签约购买某单位，并根据开发山要求递交文件申请银行按揭贷款，现开发商通知由于社保问题未能批下贷款，本人要求开发商退还首期款项及契税，对方要求我出示退款申请书，请问一旦提交申请书，开发商是否反咬我违约而没收首期款项？查询过过往类似案例，部分购房者可以与开发商取得商议共识退还到大部分款项，亦有被开发商反告违约。请问该如何处理？？
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你好！请按照购房合同中有关的退款条款履行，若未提及，则协商补充，协商不成建议通过法律途径解决。
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