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• 了解ta
  刘海朋 经纪人

  你好划拨是指开发商拿的地，出让是国家出让用的比如还迁房还有一些老房子，出让费是成交额的一个点

  2018-11-07
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  * 热心网友

  首先由国有土地使用方向县级以上人民政府土地管理部门提出申请，待批准后持《划拨土地使用权准予转让通知书》在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款，并签订转让合同，国有土地使用人与受让人达成交易，双方持转让合同、原《国有土地使用证》、《划拨土地使用权准予转让通知书》、转让方和受让方的身份证明材料等，向县级以上人民政府土地管理部门申请办理土地出让手续，并由受让人与县级以上人民政府土地管理部门签订《国有土地使用权出让合同》，缴纳土地使用权出让金。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：（1）转让后不改变用途等土地使用条件的应缴纳的土地使用权出让金额＝拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格（2）转让后改变用途等土地使用条件的应缴纳的土地使用权出让金额＝拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格

  2018-11-07