什么叫房改房[呼和浩特]
什么叫房改房,谢谢。
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房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)取得房屋所有权的私产房、是100%产权的,统称为房改房。只要取得全部产权的房改房才允许上市买卖交易的。尚未取得全部产权的或部分产权的房改房还不能买卖交易、抵押贷款。公房私有化,由单位以成本价卖给职工,此类房产叫房改房.房改房一般有上市的时间限制(3-5年)。允许上市以后,买方在办理土地证时要缴纳1%的土地出让金.此外以及此后与其他房产就没有任何区别了。
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