洛阳中信小区安置房
在洛阳中信小区看中一套房子，属于安置房，明年六月交工，由于是安置房，所以没有预售许可证，售楼部的人说由于是拆迁改造又牵涉到许多回民，所以政府给了绿色通道，可以不办手续先卖房，随后再办手续，买的话首付百分之五十，剩余房款等交房时付清，买房时先签临时合同，开发商内部订的，快交房时再签正式合同，房产证和土地证两年之内办下来，我说这是不是小产权，他们说不是，是大产权，我很纳闷既然是大产权为什么没有预售许可证，他们说因为这是拆迁安置房，跟商品房不同，还说有当地的村委会担保，没问题，请问像这种情况这房子刚买吗？风险大吗？如果买的话怎样降低风险？
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拆迁房属于政府补偿性质房，所以没有预售许可证不是商品房，
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