二套房的组合贷问题-您好，我是有一套广西老家的房子，现在还有按揭贷款。现在我想买一套岛内住的房子，评估价200万，二套房按照[厦门]
您好，我是有一套广西老家的房子，现在还有按揭贷款。现在我想买一套岛内住的房子，评估价200万，二套房按照6成算能贷120万，我和我老婆公积金现在没有贷款，我算过可以贷款100万。想请问的是，我这样是否可以申请组合贷100万，加20万的商业贷款呢？
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答: 二手房买卖需要贷款的，银行要看房子的评估报告，由评估价的成数放贷。没有评估报告银行没办法判断你房子值多少钱，不能放贷。如果您是全款买进，就不需要评估报告。
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答: 二手房成交价不能算作按揭贷款价格，房屋做贷款需要按照银行评估价格来计算最终贷款金额.