开发商售楼时承诺赠送面积，接房时违约，赠送面积对合同订立有关键影响，约定未写入合同，能否维权？
大概情况：本人于2014年11月底够买了商品房并签订合同，今年2月份公积金贷款正式放款，履行了及时付款义务。3月中旬，收到接房通知书，但接房时，开放商突然说原先的搭板赠送面积不能弄了，但为什么不再赠送原因，一直未做明确答复。当时开发商对该户型最大的卖点就是：赠送搭板面积有大概6个平方，这样的话将赠送面积和阳台改建一下，就相当于又多出了个卧室和储物间，正规2房可改成3房。我们99%是冲着这个2房变三房去的，可以说对合同订立有关键影响，唯一的缺憾是当时该约定未写入合同中，结果现在开发商说就抓住这一点，打死不承认做过的承诺，我们保留有当时售楼员的录音，能清晰听到当时开发商一再保证肯定会送面积，绝对能搭板。从签订合同到接房期间4个多月的时间，出现这么大的情况，全程隐瞒情况，也不及时通知业主（期间我还去过售楼部两次，跟置业顾问也联系过两次询问情况，都没跟我提不再送面积这个事）。导致现在，我们一百多户业主维权困难，同时也带来相当大的损失，开发商至今没有给出相关说法。我们通过协商，信访，抗议，区政府和市政府人员协调过，都没有什么结果。请问开发商做出的赠送面积的承诺是否有效，能否构成违约，我准备走司法
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可以搜集证据向法院起诉维权，如果在你们的合同中没有对于相关内容的约定，可以搜集房产开发商在卖房时的有相关内容宣传单或者相关录音等证据。
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