二手房公证书有用吗 想买一个二手房，房产证19年年底下来，中介说通过公证，要求先给房主90%房款首付，然后等房产证下来，……
想买一个二手房，房产证19年年底下来，中介说通过公证，要求先给房主90%房款首付，然后等房产证下来，房主配合我进行更名，然后再付10%尾款。我想问下，如果这中间有加价或者变故。公证书有法律效力吗？如果房主欠款，银行是不是首先用房子抵债了。
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可以去办理抵押权预告登记
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