买房子改底单要注意什么呢?

我最近看中了一个二手房(08年入住的房子,房本要09年4月下),价格什么的都很合适,中介公司告诉我这个房子可以改底单,这样可以省去一些费用.请问改底单到底是怎么回事呢? 都要注意哪些事项呢? 越详细越好,非常感谢!!!