委托查册、集体用地房屋继承、重新登记所有权证、共有人份额转至房产证其他权利人名下（中山）

位于小榄东区老屋，持有的集体土地建设用地使用证是父亲1人名下，而持有的房屋所有权证是父亲、大伯父、二伯父三兄弟的名下。 有四个问题： 1、据说这种情况需要到国土资源局查册，但两位伯父年事已高，行动不便，并定居在海外，能否委托他人办理？委托是否需要公正？ 2、因我父母已故，能否办理继承？如何办理继承？ 3、1991年1月23日填发的所有权证是否已经失效，需要重新办理登记，需要提交什么资料？能否委托他人办理？委托是否需要公正？ 4、父亲的份额办理继承后，能否将大伯父、二伯父相应份额转至其房产证其他权利人名下，如何办理？