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  * 热心网友

  根据所反映的内容，问政内容所涉房屋坐落于鹿城区公安路81号，土地用途为住宅，2009年9月通过买卖转让的方式取得房屋所有权， 2011年8月2日申请办理土地使用权变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中国人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规的规定，土地权利人签订了《国有土地使用权出让合同》，土地出让金收取标准依据温土资发【2004】215号文件执行。按照当时房屋转让与申请办理土地登记的时点，符合相关法律、法规。2015年4月21日，温州市人民政府《关于调整市区国有划拨土地使用权转办出让计收出让金标准的通知》（温政发〔2015〕28号），住宅用地的土地出让金按契税计税价格的2%计收，调整后的计收标准自2015年5月1日起实施。故此，无法退回已经缴纳的出让金。

  2018-11-09