租房合同签好了，半年支付房租，现在房租到.
租房合同签好了，半年支付房租，现在房租到期了，对方只付4万，其余5万不肯支付，原因是原本房子租出去是可以开饭店的，后来政府不给开，所以他现在不肯支付5万元，是否属于违约
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你好，感谢你的来问。承租人在政府出台政策不允许开饭店的时候，可以基于情势变更请求出租人解除租赁合同或者请求减少租金，但由于其一直未主张权利，因此，可以推定其放弃该种利益。期满承租人不按照约定的价款支付租金，构成违约，因此应当承担违约责任。希望能对你有帮助！
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