开发商拒绝支付推迟交房违约金，用20年物业费抵[呼和浩特]
我购买了某项目住宅小区，开发商推迟交房11个月，但是拒绝支付违约金，提出用入住后20年的物业费来偿还，很多业主不同意，但是开发商表示只有这一个解决方案，并暗示以前有业主与开发商就此事打官司，都败诉。我咨询下，我不同意对方提出的方案，但对方又拒绝现金赔偿，该怎么办。
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您好，就您咨询的问题答复如下： 如果确实出现开发商违约，但又不同意直接支付赔偿金，你双方协商不成，则你可以持开发商违约的相关证据向津南区人民法院提起诉讼，起诉开发商应当如约履行合同，并支付相应的违约金。建议你如果协商不成尽快起诉，一般而言违约金的请求权自约定交房之日起2年之内有效，逾期不起诉将会丧失胜诉权。 同时，如果牵扯业主很多，你们可以向法院提起共同诉讼，合并审理此案。 感谢您的参与！
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