水头村何时拆迁改造-福州
博仕后官邸小区已于10月31日前全部完成交房，然后天之娇物业公司明显资质和经验不足，无法管理这么大小区，目前业主已经遇到以下问题： 1、垃圾无法正常清理，装修申请过程中本人已经交付了足够的垃圾清理费，但是天之娇物业公司11月1日至 11月2日期间不允许搬运砸墙的垃圾，原因很简单，无能力请相关清理车辆及时清理垃圾，物业公司收钱却不提供基本的服务，影响相关施工进度。 2、小区内部喷泉仅在交房期间开放，11月以后就不开了，物业不给任何理由。本人已经预先交付了半年的物业费，为什么小区喷泉不开启？ 3、小区西门关闭，物业公司理由是不方便管理，然后小区物业是分两期招标的，如今近一个物业办公点在办公，另外一个办公点基本处于关闭状态。相关部门曾多次在福州12345上回复官邸小区物业两期是独立办公的？请问这算违规吗？ 4、小区装修工人必须花费10元办理装修出入证，物业工作人员明确回复该费用不会退还，并且不开发票，甚至收据也没有。原因是程序复杂，需要找他们多个签字，请问相关部门，物业公司有这个权利吗？
全部1个回答
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1、目前装修押金在法律上没有明确禁止，是当事人双方为保证合同履约而约定的，体现双方意愿的契约精神，因此是双方自愿现物业公司收取装修押金，目的是约束小区业主在装修时不破坏建筑的主体结构，保证全体小区业主的利益，但物业公司应与业主签订《装修保证金协议》，待业主装修完毕应退还给业主双方应协商签订合同方可收取，不得强制收取已要求物业只有在与业主协商签订合同情况下才能收取装修押金
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