房贷利率上调,为什么银行反而不放贷了?
今年房贷利率一直在涨,但是我发现银行却不乐意放贷了,申请房贷能拖就拖,这是咋回事啊,为什么房贷利率上调银行反而不放贷了?难道银行傻吗,有钱都不赚?
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其实房贷利率上调,银行反而不放贷的原因是:1、房贷并不赚钱有人觉得房贷利率这么高,银行应该能赚一大笔。但其实银行给小微企业贷款的利率更高,房贷一般是4%到5%,而小微企业贷款可以达到6%以上,银行肯定更愿意给企业放贷了2、银行放房贷的资金成本比较高现在货币基金的火爆,让银行的存款变得越来越少,个人购房的贷款期限又在10-30年不等,时间很长,要回收资金需要等很久,对银行来说其实成本比较高。3、房贷风险偏高现在国家正在严厉打击炒房现象,市场流动性变差,对于银行来说把钱借给流动性差的市场并不划算,而且一旦违约要拍卖房子也很困难,所以银行也不愿意放贷了。不过现在房贷申请成功率还是可以的,只要满足条件一般都能贷,如果申请失败,可以多试几家银行。
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