我和先生是沪户口，上海有一套未使用银行和公积金贷款的房，在外地有套按揭贷款房，问在上海再买可算首套吗

全部1个回答

• 
  1****0 热心网友

  1、如果在上海用纯公积金贷款买房的话，是按首套房操作，可首付3成贷款7成，但是交易中心缴税是按非首次缴纳契税即3%。 2、若用纯商业贷款或者组合贷款则按二套计算，交易中心缴税也是按二套计算。 3、若外地房产的贷款是夫妻中的一方贷的款，则可以考虑离婚后由另一方购买，则依然可以任何方式的贷款都按首次，而交易中心缴税也按首次缴纳契税。

  2018-11-11