看中了一套改底单的房子,请问是否可以购买?
据业主说是开发商内部团购的，业主付了首付款，剩下的余款还未支付。（我们可以直接去开发商那里更名，办贷款。但只允许商业贷款，说是为了回笼资金。）现想转让，业主说可以直接去开发商处签合同。但是从建委查询了房屋情况，显示的是资格核验中。业主说是她确实已经把资料交给开发商去审核了，目的就是为了拖延时间。（业主不是北京户口，已经在北京有房，所以审核肯定不会通过。）我现在通过中介付了2万定金。跟业主约定好两人办一个联名账户，把钱放在联名账户里，等到办了网签之后确定名字是我的了。然后两人再一起去银行把钱取出来给她。请问这样可以规避风险吗？办了网签的房屋就保险了吗？还是应该等到房本下来？怎样才可以降低风险？
全部1个回答
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风险不是没有，但相对来说不是太大的问题，有中介担保，合同你要写明白，但一般都是等房产证下来了后才交钱给他的，这样才可真正避免风险，但商业货款的利息你有问过吗，利息会高些咯，而且时间也只有5年咯，你发得来吗，月供你还得上吗，最好拖一拖，晚点给钱，做了网签他就得围着你转了，你就说公司有事急，去外地了要半个月才回来，主要担心你是商业贷啊，
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关于这个问题！关于二手房的新房（通过中介买就是没有入住也没下房本的情况）是能在开放商那里改底单么是如果这样
答: 现在不可以了，政策下来以后，已经不能在开发商那里更改底单了。
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【丽华苑】 买这儿的房子是改底单名字嘛？现在大概均价多少
答: 现在改不了底单，只能签个双方协议或三方协议。
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回迁房能改底单吗？应该怎么查询呢？
答: 要看你这个私人房子是否属于上市的有大产权的房子，如果不受国家保护范围之内的应该拿到产权证也属于无效的。