买了无证的房子，我该怎么办？(郑州)
您好！我去年在海森陈五园景湾定了一套房子，属于城中村改造项目，当时没有预售证，但开发商说城中村改造项目可以边售边办手续，说可以按揭，我交了首付款，和开发商签了认购协议，开发商只开了收据，说签正式合同时出具购房发票，08年10月交房，现在房子已经快具备交房条件，但一直都没有签正式合同，后查了一下，开发商的土地证不能审批下来，我现在该如何维护自己的权益？如果不退房的话，是不是按揭就不能办理？如果房款不能全部交齐，开发商拒不交房，我该怎么办？
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您好，按照法律规定，开发商没有取得销售证的，不得对外销售房屋。开发商手续不全的，购房人是无法办理按揭贷款的。目前的情况也没有太好的办法，建议和开发商协商解决。
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