经济适用房违规出租问题，法院会如何判审？有无相关法律法规依据？

经济适用房业主为公务员，承租人为个人。原房屋为毛坯房，承租人经出租人同意下装修，并承担了装修费用。租期满一年后，承租人被出租人告知该房屋属性为经济适用房，出租人要强行收回房屋，双方商讨无果，准备诉诸法庭。请问承租人能否讨回装修花费的费用，该房屋租赁合同是否存在事实上的法律效应？