提存公证或共有联名账户有用么？(郑州)

你好。我看中一套二手房，所在小区开发商5证齐全，这套房已交房，但房本和土地证均未办理下来，查看了您以往的答疑，无本现房交易即使签订购房合同，增加附加条款，尽管是有效合同，但不能避免一房两卖。 我想，能不能把房款办理提存公证或存入共有联名账户，并在合同附加条件内约定办理过户后再进行资金转移。您觉得我的想法能规避无本现房交易风险么？是否可行？