请问5年外的房产过户需要交契税和个人所得税吗？[呼和浩特]
我准备买一户82平米的98年房产，请问大约过户费用大约是多少，契税和个税还要交吗，按什么比例交？谢谢，为盼。
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了解ta
您买这套房子是首套还是二套，如果是首套，房本是98年的，五年外的房本，卖家如果也是首套，契税82平的是一个点，个税没有，如果您是二套，契税两个点，如果卖家名下还有一个有房本的房子个税有一个点，，98年的房子还要注意一点，房本右下角有没有一个房改房的章，如果有的话要交2个点的土地出让金，没有的不用交，，过户时房产局收的税，是评估价✘平米数
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您好！调档费：150元(存量房)或80元(房改房) 评估费：评估价的0.5% 契税：评估价 的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收) 交易费：建筑面积3元㎡ (存量房) 建筑面积1.5元㎡ (房改房) 印花税： 评估价的1‰ + 5元 申请：80元 土地出让金：评估价的0.5%(房改房) 营业税：评估价的5.55% (房本发证日期在5年以内) 个人所得税：评估价的1% (房本发证日期在5年以内) 注：1.房改房：单位福利分房再次上市交易。 2.存量房：商品房再次上市交易。 3.土地出让金，只有房改房征收，存量房不征收 。 4.办理继承过户，不征收契税、个人所得税和营业税。
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