买个二手房在网签时通知说房子有土地抵押不能过户现在，卖家说去处理，一个月了还没处理好这个情况中介和卖家有责任吗？
买个二手房在网签时通知说房子有土地抵押不能过户现在，卖家说去处理，一个月了还没处理好，这个房子已经四个月了还不能过户，我们着急住，现在怎么办，这个情况中介和卖家有责任吗
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