请问二手房（商品房、房改房）营业税、个税、契税如何交，什么情况下可以免税，谢谢！_南京
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营业税：面积在144平米以下的房屋满五年免交的。大于144平米的满五年有差额营业税。不满五年全额交税。交税比例5.6% 个税：房屋满五年家庭唯一住房的是免税的。不是家庭唯一住房的要缴个税，个税交纳比例：全额的1%和差额的20%二选一。。 契税：首次购房面积90平米以下1%，90—144平米交1.5%，144平以上的3%。二次购房全部是按3%交税。。拆迁购房可以免交。希望可以帮到你
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您好!在是否缴纳营业税的时间确认上,商品房与房改房是否一样?如不一样,请分别详细解释!谢谢您!——南京
答: 商品房以契税完税发票和房产证时间谁在先便以这个时间为准,房改房是以购房发票和房产证时间谁在先便以这个时间为准。
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请问满5年的房改房和商品房上市交易,营业税是否都不要交,如要交有何区别?另,是不是满5年无论是高档房和普通房都不交。谢了！——南京
答: 满五年且是家庭唯一的普通住房不交营业税。有几个要点：满5年、家庭唯一、普通住房。满5年的高档房、家庭唯一住房，按照差额的5.6%交纳；非唯一选择按差额5.6%或者全额5....
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咨询【如果像我们的拆迁户用房票买商品房，或是买商品房那种性质的二手房的话。5.5%的营业税要交吗？谢谢！真是太麻烦了！】_宁波
答: 营业税原则上是向出售方征收的,与购买人性质没有关系,如出售的房屋购入不足两年就要交纳5.55%的营业税.
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个人购买商品房、二手房再次交易时，如何缴纳营业税？——南京
答: 个人购买住房以取得房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间为准。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足5年转让交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购...
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我的房子是单位买的商品房后按房改房卖给我的，按现在说是高档房，如满5年想交易，营业税按差价5、56缴，是按单位买时的差价缴，还是按...
答: 起始判断时间，应该以合同中的时间和价格为准。
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二手房改房的营业税时间计算是以房产证时间为准吗？——南京
答: 您好，房改房有以拿房时间为准，也有以办证时间为准两种方式计算营业税。