金融街有多少土地
全部1个回答
-
1、金融街F3地块(金祺大厦,100%权益) 项目由公司负责开发,公司享有100%的权益。项目位于北京市西城区金融街中心区F3地块,东至太平桥大街、西至锦什坊街、南至F4地块、北至武定侯街。项目占地面积1万平方米,规划建筑面积9.87万平方米,容积率9.9。项目为甲级写字楼,于2007年6月开工,已于2008年12月15日顺利交付中国光大银行股份有限公司,项目于2008年结转。项目预计总投资10.8亿元,项目带来销售收入23亿元,全额计提土地增值税,项目产生净利润5.59亿元,给公司带来净利润5.59亿元。 2、金融街A5地块(100%权益) 项目由金融街(北京)置业有限公司负责开发,公司享有100%的权益。项目为公司2006年3月从北京金融街建设开发有限责任公司收购而来,收购价6.89亿元。项目位于北京市西城区金融街北区A5地块,东至金融大街、西至A6地块、南至武定侯街、北至A4地块。项目占地面积1.38万平方米,规划建筑面积9万平方米,容积率6.5。项目于2007年5月开工,预计投资总额12.83亿元,已于2008年12月招租开业。项目名称金融街中心,作为5A级写字楼全部出租。以8元平方米天租金计算,参照2007年年报披露的出租物业70%毛利率水平,按经营年限38年计算,假设业务收入涨幅与贴现率相同,预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益22.92亿元。 3、金融街E1、E2、E6、E6A地块项目(100%权益) 项目由公司负责开发,公司享有100%的权益。上述四项目均位于北京市西城区金融街北区,其中E1项目占地面积1.4万平方米,规划建筑面积1.9万平方米;E2项目0.9万平方米,规划建筑面积2.42万平方米;E6项目占地面积0.75万平方米,E6A项目占地面积0.71万平方米,E6、E6A规划建筑面积12.17万平方米。上述项目尚未列入2008年公司建设规划。假设上述地块上建筑全部出租,以8元平方米天租金计算,以2007年年报披露的出租物业70%毛利率为基准,按经营年限38年计算,假设业务收入涨幅与贴现率相同,预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益41.99亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定,因此未纳入公司2008-2010年盈利预测。 4、北京光电设备厂地块(100%权益)摇钱术智能财经终端 项目位于北京市西城区月坛南街3号
相关问题
-
北京金融街万科丰科中心土地使用时间是多久?
-
北京金融街公寓以划拨方式取得土地使用权吗?
-
【北京金融街长安中心】请问土地证上的年限?
答: 这是商业住宅,年限都是50年
-
【北京金融街通州中心】现剩下多年的土地使用年限呢?
-
北京金融街B7大厦是以什么方式取得土地使用权的?
-
【金融街两江融府】 为什么产权是50年?土地使用性质是不是商业兼综合用地?税费和其它费高?
答: 重庆主城都是50年产权,综合用地,新房主要是契税和大修基金。