公积金提取和贷款-尊敬的住房公积金管理中心工作人员： 本人近期购买了价值100万元的商品房，合同已签，首付款[海南]
尊敬的住房公积金管理中心工作人员： 本人近期购买了价值100万元的商品房，合同已签，首付款发票已取。本人系海口户口，公积金合计月缴约2000元，经查账户累计近4万元。现就本购房所涉的公积金贷款及提取相关事宜咨询如下： 1、贷款。据了解，公积金贷款上限50万元，余下的20万远本人拟商业贷。请问本人的条件符合申请50万的条件吗，如果符合提交合要求的材料后，约多久能批复下账？是否公积金贷款批复下账后，方能进行商业贷的申请工作？ 2、提取。如上所述，经查本人账户余额约4万元，本人拟申请提取。请问提取与贷款是否可同时操作，亦即是否会存在提取后余额不足而影响贷款的审批，或影响贷款审批的额度上限？如果影响，本人是否可以先申请贷款，待下账后再申请提取。如果影响，则本人拟同时提交材料同时操作。 以上咨询，盼复。谢谢
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您好，住房公积金管理局在审批住房公积金贷款金额时，会采集客户的，性别、年龄、婚姻状态、月缴存住房公积金金额、合法有效的月收入、购房类型、购房所在地、房屋总价、贷款期限、个人征信等信息进行综合评价，由于您提供信息不全，无法测算您的可贷金额。请您提供相关信息或到当地住房公积金管理机构咨询，也可致电公积金中心客服热线咨询。咨询电话：12329。 住房公积金管理局在受理客户贷款资料后将在三个工作日内做出审批意见，审批后便将贷款材料转交贷款承办银行，由贷款承办银行联系客户办理《借款合同》及房屋抵押相关的相关手续，待房屋抵押手续正式办理完成后便可放款。客户申请住房公积金贷款后可联系商业银行办理商业贷款也可由住房公积金管理机构通知商业银行。 目前，个人住房公积金个人账户余额不影响贷款的审批。
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