关于首套房定义及是否需要担保人的问题【滁州】

我是在凤阳安徽科技学院的教师，我爱人是蚌埠一事业单位职工，我曾经用公积金贷款在蚌埠买了一套商品房（家庭第一套房，房产证我和爱人两个人名字，贷款5年，现已提前还款完毕）。现在准备在蚌埠购买第二套房，请问：1、用我的公积金贷款首付需要多少比例；2、仍然像第一套住房贷款时那样需要两个担保人吗？还是可以用其他方式，比如拟购买房产质押；3、如果用我爱人的公积金贷款算首套还是第二套，首付需要多少比例，她曾经未使用公积金贷过款，只是第一套房子上有她的名字。