关于这样的阁楼可以销售吗?(郑州)
1、我买的六楼带阁楼的房子,签合同时销售人员说阁楼是送的,但没有写到合同里面,现在交房时开发商说阁楼计算面积,我量了一下阁楼最高2.2米,最低1.6米,到底能不能计算在内,如果计算在内面积如何计算? 2、共摊是一户一个算法还是按照一栋楼、整个小区? 3、我的顶层露台应不应该算入我的共摊面积？ 回复 回复时间：2009-1-5 18:18:22 您好，按照合同约定，阁楼属于赠送面积，赠送面积就不能计算在购房的建筑面积之内。公摊面积是一户的原则计算的，即建筑面积=公摊面积+套内建筑面积。 我的问题: 1、 签合同时销售人员说阁楼是送的,但并没有写到合同里面,所以合同内并没有约定赠送,该如何处理? 2、 共摊系数是一户一个算法还是按照一栋楼、整个小区? 麻烦指点一下！！
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您好，公摊面积是指一栋楼房同层的套内建筑面积之外的分摊面积，是以一栋楼房为单位进行计算的。 对于阁楼赠送问题，即使没有写入合同，也不影响您按照合同约定支付购买房屋的价款，该价款支付时，不应当计算阁楼面积。严格来讲，该阁楼不能就所有权为标的进行销售，大多数开发商是通过赠送使用权的方式进行销售的，将来有可能会引起纠纷。
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