农村田地能不能转卖?
我在一个村 前2年以5万多人民币卖了1亩2分的田地 当时我记得的字据写的是租给人的 到本人80岁 可现在同村的朋友告诉我那户人又转买给别人了 请问这样在法律上能吗? 签字本人也签了 今年我24岁
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这个问题应当这么讲,作为个人来说,不论是在城市还是在农村,个人是没有的。 第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 第七十三条 买卖或者以其他形式的,由县级以上人民政府土地行政主管部门;对违反擅自将农用地改为的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 由此可见,作为集体所有的农村土地不是能像市场货物一样进行买卖的,但是,在现实生活中,您所说的这样的事实却又是普遍存在的 就算你是租的,我们的土地承包期限是三十年,而到你80岁,显然已远远超过了三十年 既然之前你已经有将土地卖出去了,这个行为已经发生了,个人认为,就像你在超市里购物一样,除非有质量问题,否则别人是不会接受退货的,所以这只能怪你当初没有长远的眼光。
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