土地增值税的问题 房地产开发企业既建设普通标准住宅又搞其他项目开发的,应分别核算增值额
财税字[1995]48号文对部分别核算或不能准确核算做出了补充,不能享受普通住宅增值额在20%以内的免税政策,可是后来的文件中都是说土地增值额应当分别核算土地增值额。 现在有一个项目的普通住宅计算出土地增值额出项负数，企业不愿放开核算，可是地方税务局不同意，企业认为：我可以选择不分开核算，不享受优惠政策。税务机关认为文件规定是应当分开核算，企业没有选择的余地。 请问税企哪一方更合法!
全部1个回答
-
由于你们的普通标准住宅与其他项目不是同一项目，理应分别核算，这并不是同一工程，同一项目，所以不可以合并核算的，这点税务的要求是正确的，你们也是没有选择的。但是如果你们的项目是一个项目，同一地点上，同时建筑，即有普通住宅，又有其他开发项目，这时如果无法进行分别核算的，才可以合并核算，所以你上面的所述是不符合合并核算的条件的，应分别核算，税务的要求是正确的。
相关问题
-
【亚希大厦】 是那年建造？土地性质和拿地年份？是否框架结构？税费和中介费是多少？
-
咱鸡西的房照上土地划拨和出让有什么区别？买卖更名时交的税钱一样吗？
答: 你好 两种性质不同，土地出让不需要缴纳土地税钱，如果土地划拨就需要缴纳了，缴纳的金额看房子的面积、地点、评估，大概2000到3000左右
-
【长安锦尚城】 非税和土地出让金一个平方是多少钱
答: 这个是出让地，不会教非税的
-
【佳宏花园】4%土地出让金跟5.3的增值税由买家承担还是卖家承担？
答: 你好，税费都是买家出，但我们可以跟房东协商房子的总价，羊毛出在羊身上
-
【润德山海公园】 交易税怎么算的？还有四十年过后，土地使用税是怎么算的？
-
【志诚华府】 土地出让金是什么？只听说有大税，增值税，这俩是一回事吗？还是要额外出的
答: 志诚华府属于专项整治项目，土地性质是划拨的，第一次交易需要缴纳1%的土地出让金