没房产证抵押能不能贷款？使用购房合同可以吗？

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  * 热心网友

  不是房产证是否可以贷款，而是该房产证所记载的房子能不能抵押贷款的问题！ 一般程序上说，房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押，并需要一个贷款的“借口”，还需要证明还款能力等等。 然后银行会要求对房子进行评估，按评估值再确定一个贷款额度，一般住宅按60%计算，不过这个是银行自己掌握的了。 最后，“纳雍房产局”的回答是很现实的，简单的说就是农村房屋银行一般是不给贷款的。

  2018-11-17