购房资格本人非中山户口，但中山的社保+公积金+居住证都2年以上了，名下在中山有一套房，无房贷（中山）

本人非中山户口，但中山的社保+公积金+居住证都2年以上了，名下在中山有一套房，无房贷，满五年，房龄20年左右，现在想买一套新房好找女朋友，问：1、本人这种情况可以在中山买第二套房吗？2、买第二套可以商业贷款吗？首付多少？利率多少？3、公积金还没使用过，可以和公积金组合贷款吗？----来自一个被高房价逼的结不起婚的年轻人的诚心咨询，感谢！