公积金提取和贷款-尊敬的住房公积金管理中心工作人员： 本人近期购买了价值100万元的商品房，合同已签，首付款[海南]

尊敬的住房公积金管理中心工作人员： 本人近期购买了价值100万元的商品房，合同已签，首付款发票已取。本人系海口户口，公积金合计月缴约2000元，经查账户累计近4万元。现就本购房所涉的公积金贷款及提取相关事宜咨询如下： 1、贷款。据了解，公积金贷款上限50万元，余下的20万远本人拟商业贷。请问本人的条件符合申请50万的条件吗，如果符合提交合要求的材料后，约多久能批复下账？是否公积金贷款批复下账后，方能进行商业贷的申请工作？ 2、提取。如上所述，经查本人账户余额约4万元，本人拟申请提取。请问提取与贷款是否可同时操作，亦即是否会存在提取后余额不足而影响贷款的审批，或影响贷款审批的额度上限？如果影响，本人是否可以先申请贷款，待下账后再申请提取。如果影响，则本人拟同时提交材料同时操作。毕竟提取的公积金有助近期资金平衡。 以上咨询，盼复。谢谢