房子买卖后只是签个简单协议，房产证还在卖方手里，现在要搬迁，卖方以此要协买方，买方也住了有七八年这么

房子买卖后只是签个简单协议，房产证还在卖方手里，现在要搬迁，卖方以此要协买方，买方也住了有七八年这么久了。现在怎么办。