关于世纪花园A区楼盘的费用疑问，求相关部门解答[平凉]

关于世纪花园A区楼盘的费用疑问，求相关部门解答    本人为华亭世纪花园A区业主，去年夏天购买此处房产并按30%缴纳首付款，其余部分为公积金按揭，至目前，很多业主已经交房并开始装修，而有70余户和本人一样公积金贷款的业主被一次次推迟交房，合同约定交房日期为2016年11月30日前，现在本人有关于此处房产的若干问题请有关部门详细解答：1.此处房产如果按合同约定载明的款项，11月30日后还交不了房子，新世纪房产是否已经构成违约？经咨询售房部，他们没有构成违约，因为业主未缴清房款，但自首付款缴纳后本人已经向售房部提供全部公积金贷款资料，而贷款是由甲方负责手续办理。一问这算不算违约，该如何赔偿？二问，在所有资料都已经全部提交且合法的情况下办不下来，这是因为开发商为了利益故意为之还是公积金管理中心设置了障碍？2.此处房产的物业公司为新世纪物业，物业费用为1元每平方米，一次性缴纳14个月，该处物业为普通住宅区，物业费并没有公示，也未提供物价局的收费依据，只是强制性收取，是否合法？3.地下停车位按建筑相关要求，应该属于人防设施，地皮费用是由开发商付的还是由业主付的？目前开发商按均价7万出售或者按18