我买一套房子，开发商承诺有独立的产权证，我已付首付款签了认购书现在想退房
我买一套房子，开发商承诺有独立的产权证，但是我听说增减挂钩的房屋只能出售与本村村民，我又不是本村的，我已付首付款签了认购书现在想退房，怎么办
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可以。未有预售许可，房屋是不允许上市买卖的，可以要求退房赶紧索要，可以主张撤销合同，由开发商返还首付款，并承担相应的违约赔偿责任。可以要求退还首付款如果开发商到现在还没有取得销售许可证，属于违法行为，可以要求全额退还首付款，并赔偿损失。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以，现在还可以主张无效，要求退款。如果开发商到现在还没有销售许可证的话，属于单方违约，可以要求全额退还首付款，而且可以主张开发商的违约责任。
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付款【二手房转让首付款支付，买家付款，卖家出具收条，产权证卖家交出准备过户。此时，是否买家应出具尾款的欠条给卖家？】_宁波
答: 您好!无此必要，因为合同上已有付款约定。
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我们已经交了首付款，无意中看见原房主的产权上写着房改，就想晓的房改房能不能买。他有产权证，和国有土地使用证。能不能帮我详细的说一下...
答: 您好，两证齐全可以购买。
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请教怎么样卖方，买方都能放心，买方担心首付款付了卖方不配合办产权证谢谢
答: 无论是中介方交易或者是私人单独交易，首付款都是放在银行做资金监管的，如果卖方不配合办理过户，他也拿不到钱，二来如果是在交易合同写明的话，也可以通过法律途径打官司