莆田-二手房贷款问题-本人一年多前购买一套二手房，原先土地证还没出来，不能办理公积金贷款，采用商业贷款，目前土地

本人一年多前购买一套二手房，原先土地证还没出来，不能办理公积金贷款，采用商业贷款，目前土地证已拿到了，可否将商业贷款还清，重新抵押办理公积金贷款？还是要走商转公程序办理？谢谢解答