马鞍山-关于住房贷款的几个问题
公积金管理中心的同志们：您好，听说最近出台许多房产新政，现有几个问题不大明白，请你们解惑：1.我于1999年购买过第一套商品房，没有贷款，2004年又购买了一套商品房（用的是商业贷款，已还清），现已将99年住房出售，名下只剩一套房，想再买一套改善型住房，算二套房还是第三套房？2.如果算二套房，房屋总价100万，可以办组合贷款吗？3.我们夫妻月公积金3500元，请问如果贷款50万（公积金35万+15万），最长可贷多少年？
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鉴于你从未申办过住房公积金贷款，你此次购房可以办理公积金贷款，但组合贷款中商业性住房贷款要符合银行规定，第二套首付60%，这样你最多只能贷40万，约可贷10年。
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