全部1个回答

• 
  u****4 热心网友

  1、李某与赵某签订的房屋买卖合同有效。 根据《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。故李某与赵某之间的合同有效。 2、该房屋的所有权归王某。 根据《物权法》第9条第1款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。即该房屋的所有权自登记之日起发生转移，王某取得该房屋的所有权。 3、该案，赵某应把李某交付的10万元房款返还给，并依约定承担30万的违约责任。而李某也应将房屋腾出，交付给王某。

  2018-11-21