咨询：对名下无房有一次商贷记录但无公积金贷款记录这类购房新政下适用何种政策？【苏州】

请问一下，我有一套有商贷的房子，准备卖掉后再买一套大一点的房子，因之前公积金是每月摊还，新政下应该还可以用公积金贷款，算首套，请问一下这样公积金贷款是几成首付，另外是按照家庭最大70万还是余额的10倍这2种方式的哪一种来算呢？还请解惑，感谢！