首套房面积认定-请问刚出来的认房不认贷首套房是不是无关普通住房或非普通住房？如果我有一套房卖了，再换一个150平方的房子，只要[上海]
请问刚出来的认房不认贷首套房是不是无关普通住房或非普通住房？如果我有一套房卖了，再换一个150平方的房子，只要满足公积金余额6月连续等要求，就可公积金贷满？
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您好！新政主要还是对核心家庭（主贷人，配偶和未成年子女）有且只有一套房且人均面积小等于34.4平方，再购买一套普通住房可以参照首套贷款执行，再购买一套非普通住房可以按照二套改善型贷款执行。如果您一套房卖掉后您及家庭名下就无房了，可以按照首套贷款政策执行，不管买多大面积，只要满足公积金6月及以上连续缴存，无未还清的公积金债务等要求，就可公积金2个人及以上最高贷60万，两人都有补充最高还可再贷20万。如果您卖掉一套后还有其他住房，就要参照前述，看看还有几套，人均面积多少了。
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