小面积房屋贷款已经还清再购买改善性的房屋算首套房还是二套房【大连】
1、老公结婚前用公积金贷款25万买的60平米房屋，目前贷款已经全部还清。现在由于家里有孩子，想买一套大一点的房屋，如果现有的60平米房屋不卖掉，请问打算新买的这套房屋算是一套房还是二套房，90平米以上和90平米以下（含90平米）有什么区别？只是差在契税吗？贷款利率是多少？首付有什么要求？2、这次购买房屋如果是我们夫妻二人共同贷款，公积金我们还可以贷多少？是二人最多70万吗？我们都是大连市内的公司，要购买的房屋也是市内四区的。金额是怎么分配的？因为我老公的公积金缴存比例比较高，公积金自动还贷可以从他账户多扣吗？
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了解ta
您好，您的情况，再贷款买，贷款利率和首付按首套计算，相关税费，按二套来算。
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您好，对您的问题答复如下1、公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款，贷款利率按首套房贷款利率执行。首付比例，您可以在网站—业务指南—住房公积金贷款中查看。2、再次申请夫妻双人贷款时，额度不超过家庭最高贷款额度与家庭已使用贷款额度的差额。您可以进入网站“个人用户登录”进行贷款额度试算。试算结果仅作参考，实际贷款额度以中心办事处核定额度为准。
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