并返还我们其要求面积的三分之一。这份合同有法律效力吗？有什么强制手段过户吗？

我家是个大家族，在武汉汉正街有一处房产由我爸爸、我姑妈、我大伯三个继承。可是我姑妈在2001年该处房子重盖时就把房子所有权卖给我爸爸和我大伯了，将房产证和土地证交给了我爸爸和我大伯。并写下合同，上面的受益人是我和我大伯家的我堂哥。唯一房产没有进行过户。现在我爸爸那处房产要拆迁，我姑妈就改口说要房子。要求得到重盖前面积的三分之一，并返还我们其要求面积的三分之一。我想咨询一下，这份合同有法律效力吗？我姑妈不愿过户，有什么强制手段过户吗？象这样的房产官司我家赢的机会有多大？