开发商擅自改变规划，导致房屋面积发生了改变，可以要求退房吗？
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经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但房地产开发商要在变更确立之日起10日内书面通知购房者。购房人有权在接到通知的15日内，做出是否退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。 开发商没有在规定的期限内通知购房者，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。
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答: 您好，能说的具体点吗？当时付了多少贷款多少，准备做多少年的