二手经济适用房的问题
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房子已经满5年,就可以上市交易了,既然楼主说使用权类为划拨土地,就可以办理土地使用证的,只要拿房产证去就可以办理了,临沂这边办理土地使用证大约在3000元左右,青岛那边的我不是很清楚,你可以去咨询下。现在的人大部分都想要土地使用证,其实是没有什么用的,国家规定,土地归国家所有,即使你办出土地使用证来,以后国家要征用的话,你还是要“奉献”的。只要有房产证就可以了,如果以后拆迁,也是按照房产证上的面积给予你赔偿的,至于房子的使用年限,你现在问就是杞人忧天了,因为现在国家还没有出台关于产权到期该怎么办的文件,还有就是产权是指土地使用期限,而土地之上的房产是永久性的,这个问题要搞清楚。如果产权到期了,大不了也就是续下土地出让金而已。随着城市的发展,已一般的房屋没有能坚持到50年或者70年的,要不你看看你周围有70年以前的房子没?忙里偷闲,给你的回答,没有复制粘贴,很累的,采纳呗。
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