你好，个人抵押房屋，办理了他项权证，到期.
你好，个人抵押房屋，办理了他项权证，到期未归还钱款，抵押权利人可以把房屋过户到自己的名下吗？
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如果对方同意过户，那就可以，这叫以物抵债，否则需要通过法院诉讼拍卖
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答: 必须要把贷款结清，注销抵押才能过户。