咨询：新政下，有一套住房有商业贷款未还清，购买二套改善能否用公积金[上海]

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  只要符合新政策的第二条，即：对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元（每人最高贷款限额为30万元），有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。按你所说，你没有公积金贷款，改善型二套，能否享受首套房的政策，还要看你买的是普通住房还是非普通住房，属于普通住房的可以享受首套房的首付款比例、贷款额度和利率，属于非普通住房的还是按以前的二套改善型住房贷款政策。

  2018-11-24