限价房权属与公积金贷款问题[厦门]

你们好。 本人一家三口均在厦门实际居住，我与小孩（26岁在厦门某单位上班，近期派往他国，时间一年）的户口均在厦门，妻子户口在外了。这次申请翔安限价房时是用我与妻子的名义申请的，问： 1、申请限价房时用我与妻子的名义，房子的权属人是否可以写我们三个人的（即我们夫妻和小孩）？ 2、如果可以，那公积金贷款还需要有担保人吗？如需担保则： a、小孩可以做为我们贷款的担保人吗？ b、若a成立，则，现在小孩不在国内，签合同时需要其本人到场吗？如不能亲自到场有没有其它解决办法可以代替？ c、若担保人由朋友先行担保，等小孩回国后可以更改为小孩担保吗？ 急盼得到你们的答复。谢谢！