二手经济适用房交易中的综合计价款及中介服务费问题(郑州)
请问，我准备购买的是一套01年的经济适用房，可以上市，我已签订房屋买卖合同，并已缴纳10000元定金，其中包含7300元中介服务费，500元过户费及2200元定金。中介这样分是否合理合法？请问经适房交易是否需要卖方交纳10％的综合地价款，如果卖方不愿意交纳，是否可以双方协商终止合同，那么我交纳的10000元费用能否退，用什么办法可以退，用不用补充一下合同？谢谢！
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您好，中介费的承担为问题，如果没有签订合同进行约定的，双方可以进行协商，但是产权过户费和土地出让金，按照法律规定由买方承担。至于定金问题，按照交易规则，也是由买方先行交付的，然后交易进行中，由定金冲抵房款。
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答: 没问题的，只要是可以上市交易的房产
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答: 你好！宁和园属于经济适用房，土地是划拨的性质，房东必须把土地出让金交了，才可以进行交易，通过中介写一个3方协议，等通知办出让金手续时，原房东把这笔钱交了，就可以正常交易了
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答: 经纪适用房必须证满5才能交易
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答: 不能 只要不满五年都不能交易