土地证上的土地使用性质中“出让”和“划拨”一样吗？是否都受法律保护？若拆迁的话补偿是否一样？谢谢_临沂
全部1个回答
-
不一样。出让是通过招拍挂等形式把土地使用权转让给使用方，使用方给予出让方相应的出让金，是一种市场化的模式。（一般在商品住宅）划拨是国家将土地使用权无偿转让给使用者使用，是一种政策性行为（一般在因市政动迁的住宅，老式公房等）。理论上说，划拨土地（和在上面的房屋）在再转让时要补交土地出让金后方可上市。
相关问题
-
我想租用镇政府对外承包土地上2亩，请问这个合同在法律上生效吗，如果在承包期占地或拆迁该咋样补偿我。
答: 关于土地拆迁补偿，根据法律规定，征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着...
-
土地被征收后应获得哪些补偿费,怎样计算,征地,拆迁法律讲座
答: 凯诺拆迁律师，根据土地管理法中的规定，给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。...
-
律师，或发布法律咨询问题。看了“”的网友还看了：集体土地使用证怎么办理 如何办理集体土地所有权证 张家界市集体土地上房屋拆迁补偿 ...
-
我父亲96年向别人在老家县城买了一块宅基地，并办理了土地使用证等相关手续，请问那人的拆迁补偿证有法律效率吗？
答: 你好，一般宅基地是不能进行买卖的。所以你这也要看具体的情况，如果是合法取得的宅基地，且写的是你父亲的名字，那他的协议应属无效。
-
土地被征收后应获得哪些补偿费,怎样计算,征地,拆迁法律讲座
答: 你好，根据土地管理法中的规定，给予被征收人的赔偿包括土地的赔偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费等，原则上是不能低于其原有的生活水平。
-
但这标准仍然是按09年出台的《集体土地上房屋拆迁补偿条例》来解决。按理说集体土地上房屋拆迁补偿在《土地管理法》等法律法规作出修订之...
答: 房屋买卖违约该如何赔偿 （一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以...