買賣二手樓程序您好！我是香港户籍，在东区看了一套二手出售旧房，與屋主議價22万。屋主說要补地價30（中山）
您好！我是香港户籍，在东区看了一套二手出售旧房，與屋主議價22万。屋主說要补地價30%及补出让價27000，總共約90000，要我先付這些錢給他。想請問二手房的買賣程序是怎樣的？我应如何确保自己安全买入？以及需要什么文件？期请答复，谢谢！
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您好！1、请交易双方当事人持本人有效身份证明、房地产权利证书、房地产测绘图件等材料到国土局办证大厅申请办理二手房地产交易；2、建议房地产买卖双方在申请交易过户前，在书面合同中详细约定房屋、房款交付方式，明确违约责任；3、如想详尽了解房地产过户的税费及要求，建议携带房地产权利证书等相关资料前往国土局办证大厅或房地产所在镇区国土资源分局咨询，或可查阅国土局网站二手房地产买卖办事指南（网址：http:www.zsfdc.gov.cn）或致电88833130。谢谢！
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